Import automat din Electrica, Hidroelectrica și e‑bloc

Chiriile tale,
fără bătăi de cap.

Nu mai alerga după facturi la curentfacturi la gazlista de la asociațieformulare ANAFchiria restantă

Nu mai intri în fiecare cont de furnizor ca să vezi ce ai de plătit. Conectezi o dată contul de la Electrica, Hidroelectrica sau e‑bloc, iar Chirio aduce facturile la apartamentul potrivit, lângă chirie și impozitul estimat pentru ANAF.

Începe gratuit 14 zileCalculează impozitul pe chirie

Fără card. 14 zile gratuit.

Bună,

Portofoliul tău

Profit net

Din datele tale

Chiriile încasate și facturile plătite, nu un exemplu.

Noutăți

⚡

Electrica Furnizare

Factură nouă, de pe cont

Nou
💶

Chirie încasată

o bifezi când au intrat banii

Încasat
🏢

Întreținere

de plată, la scadență

De plată
🏢

e‑bloc

listă adusă din cont

Asociație
🏠🧾👥🏛️✨
Derulează — asta e luna Mariei
⚡ Curent electric🔥 Gaz📶 Internet și TV🏢 Asociația de proprietari💧 Apă💶 Chirie🏛️ ANAF · Declarația Unică🏠 Impozit pe clădire🛡️ Asigurare PAD🔑 Predare-primire apartament⚡ Curent electric🔥 Gaz📶 Internet și TV🏢 Asociația de proprietari💧 Apă💶 Chirie🏛️ ANAF · Declarația Unică🏠 Impozit pe clădire🛡️ Asigurare PAD🔑 Predare-primire apartament

1/6 · Haosul

Pe 5 ale lunii.

Facturile stau pe site-uri diferite, fiecare cu contul ei.

Facturi pe site-uri diferite, fiecare cu contul ei.

Fiecare cu parola lui, cu „Nu sunt robot” și cu „Sesiunea a expirat”.

Lista de la asociație e pe hârtie.

Iar factura de gaz are scadența ei, pe alt site.

„Am trimis chiria.”

Chiria se bifează când banii au intrat la tine.

Și undeva, ANAF-ul așteaptă.

În mai, estimarea pentru Declarația Unică trebuie să iasă la socoteală.

👩🏻‍🦳

Pe telefon

Facturi, chirii și contracte

contul meu · PPC

Ți-ai uitat parola?

Parolă greșită
myengie.ro

Sesiunea a expirat

Intră din nou în cont ca să vezi factura.

digi.ro/contul-meu

Alege toate imaginile cu autobuze

📥 Primite

Factura ta Orange este disponibilă

E.ON: factura lunii septembrie

Newsletter · Promoții · Spam…

LISTA DE PLATĂ

Apartament … sumă

Apartament … sumă

scrisă de mână

plătește gazul
scadență pe factură

Chiriaș

Am trimis chiria ieri 🙂

N-a intrat încă… 🤔

chirii_2026_FINAL_v3.xlsx

Apartamentchirie✓?Altulchiriede verificat

ANAF · Notificare

Declarația Unică pentru veniturile din chirii — termen: 25 mai.

A legat conturile de la furnizori.

Electrica, Hidroelectrica, e‑bloc — o dată, apoi ▍

Totul ajunge într-un singur loc.

Facturi din cont, poze și PDF-uri — aceeași listă, pe apartament.

Pe apartament. Scadență și al cui e costul.

Furnizorul îl plătești tu. Dacă costul e al chiriașului, el îți trimite ție banii.

Primite

Septembrie

⚡

Curent

apartament

De plată
🔥

Gaz

apartament

De plată
🏢

Asociație

apartament

De plată
📶

Internet

apartament

Plătit
💶

Chirie

încasată la tine

Încasat

Facturile, într-o singură listă

Scrii datele de mână.

Furnizor, sumă, scadență — din telefon.

Totul într-o listă.

Facturile introduse manual stau lângă chirie și importurile din cont.

Sau din contul furnizorului.

Electrica, Hidroelectrica și e‑bloc… După ce legi contul, facturile vin din contul online.

PPC

Factură

Furnizor: de pe factură

Loc consum: apartamentul tău

Perioada: de pe factură

Cod client: de pe factură

Consum: de pe factură

TOTAL DE PLATĂ: suma de pe factură

Data scadentă: de pe factură

De verificat

Furnizorde pe factură
Perioadade pe factură
De platăsuma de pe factură
Scadențade pe factură
F

Apartamentul tău

ales de tine

✓

Adăugată în listă. Mesajul cu suma către chiriaș se poate trimite pe WhatsApp.

Fiecare apartament, din datele tale.

Chiria în euro, facturile în lei, reparațiile și lunile fără chiriaș intră în randamentul calculat din ce ai încasat și ce ai plătit.

A

Apartament

din portofoliul tău

Închiriat

Ce vezi pe proprietate

Profit, facturi, chirie

Chiria încasată, facturile plătite și ce rămâne.

G

Garsonieră

din portofoliul tău

Închiriat

Ce vezi pe proprietate

Profit, facturi, chirie

Cheltuielile stau lângă chirie, pe aceeași proprietate.

C

Casă

din portofoliul tău

Liberă

Ce vezi pe proprietate

Profit, facturi, chirie

Lunile fără chiriaș se văd în evidență.

Portofoliul tău

Din datele tale

fără cifre de exemplu

Randament

calculat

Închiriate

din contracte

De plată

facturile tale

Din ce ai încasat și ce ai plătit.

Apoi a venit luna mai.

Declarația Unică lua un weekend, cu hârtiile adunate din tot anul.

Chirio socotește anul.

Fiecare leu de chirie, cu deducerea de 20% și CASS-ul estimat. Chiria în euro e convertită la cursul din Setări.

Cifrele estimate, pe tot anul.

Pentru contabil rămâne un rezumat. Depunerea în SPV o faci tu.

OCT

NOV

DEC

IAN

FEB

MAR

APR

MAI

5

Declarația Unică · venituri din chirii

Chirii încasatedin evidență
Deducere forfetară20%
Venit netdupă deducere
Impozit pe venit10%
CASSestimat
Total de platăEstimare
Estimare · verifici cu contabilul

Pe 5 ale lunii.

Facturile, chiriile și contractele stau în aceeași listă.

Deschizi o singură listă.

09:41

Luni, 5 octombrie

🧾

Facturi adunate· Chirio

într-o singură listă, de plătit de tine

💶

Chirii încasate· Chirio

le bifezi când au intrat banii

📝

Contract prelungit· Chirio

contract actualizat

📈

Situația lunii· Chirio

din chiriile încasate și facturile plătite

Tot în aplicație

Tot ce mai ai de făcut ca proprietar în România.

Chiriașii, de la A la Z

Predare-primire, garanție, indexuri de contor, prelungiri și plecare. Îți amintește de chiria de trimis, de chiria neîncasată, de contractul care expiră și de înregistrarea la ANAF.

Mai multe proprietăți

Fiecare casă are facturile, chiriașii și mesajele ei, în același portofoliu.

Parole la furnizori, în siguranță

Conturile de la Electrica, Hidroelectrica sau e‑bloc le conectezi o dată; datele de acces sunt păstrate criptat și folosite doar ca să aducem facturile.

Gândit pentru telefon

Îl pui pe ecranul telefonului. Încarci o factură, bifezi chiria încasată, suni chiriașul.

Facturi

Conectezi contul o dată. Facturile vin din contul online.

Te conectezi cu contul tău de client, iar Chirio găsește locurile de consum, le potrivește cu apartamentele tale și aduce facturile noi din cont.

  • Electrica Furnizare

    Curent și gaz, la apartamentul potrivit.

    Import automat

  • Hidroelectrica

    Curent, din contul tău de client.

    Import automat

  • e-bloc.ro

    Lista de întreținere de la asociație, pe rubrici.

    Import automat

E.ON, PPC, Engie, Digi, Orange sau apa?

Adaugi factura de mână: furnizor, sumă și scadență. Apare în aceeași listă cu cele importate din cont.

Parolele de la furnizori se salvează criptat și sunt folosite doar ca să aducem facturile tale. Nu vrei să conectezi nimic? Merge și doar cu introducere manuală.

Încearcă

Cât îți aduce de fapt apartamentul?

Chirio îți arată ce rămâne după facturi, lunile fără chiriaș și estimarea pentru ANAF.

EUR
EUR
lei
lună

Impozit estimat: 10% din 80% din chiria brută. Fără CASS. Curs EUR/RON 5,08 (fix, nu cursul BNR de azi).

Randament estimat

5,2%

Profit net / an
25.275 lei
Impozit estimat
2.459 lei
Chirie brută / an
30.734 lei
Se amortizează în
19,1 ani

Estimare din valorile de mai sus. În aplicație, randamentul pleacă de la chiriile încasate și facturile plătite.

Prețuri

199 lei pe an, TVA inclus.

Chirio

Primele 14 zile sunt gratuite, fără card.

199lei / an, TVA inclus

199 lei/an, TVA inclus.

  • ✓Proprietăți, chiriași și contracte
  • ✓Facturi introduse manual sau import din contul furnizorului
  • ✓Import automat din Electrica, Hidroelectrica, e‑bloc
  • ✓Estimare impozit și CASS pentru ANAF
  • ✓Randament și facturi de plătit

Nu îți luăm bani automat. La finalul celor 14 zile alegi tu dacă activezi abonamentul, cu cardul, prin Stripe. Îl poți opri oricând din aplicație.

Începe gratuit 14 zile

199 lei/an, TVA inclus după perioada de probă, dacă activezi abonamentul.

Întrebări

Trebuie să-i dau lui Chirio parolele de la furnizori?+

Doar dacă vrei să imporți facturile din contul online. Le salvezi o dată în Chirio. Sunt păstrate criptat și folosite doar ca să aducem facturile. Poți și fără: scrii tu furnizorul, suma și scadența.

Îmi depune și declarația la ANAF?+

Încă nu. Chirio ține la zi o estimare a impozitului și a CASS-ului pe veniturile din chirii și îți pregătește un rezumat clar pentru Declarația unică. Depunerea în SPV o faci tot tu (sau contabilul).

Există aplicație pentru telefon?+

Chirio e gândit în primul rând pentru telefon și se pune pe ecranul principal ca o aplicație, pe iPhone și Android. Aplicațiile din App Store și Google Play vin mai târziu.

Facturile și chiriile, într-un singur loc.

Conectezi un cont de furnizor, sau scrii factura de mână. Facturile stau lângă chirie.

Începe gratuit 14 zile

Fără card. 14 zile gratuit, apoi alegi tu dacă activezi abonamentul.